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中级银行从业资格考试《个人贷款》历年机考真题集(3)

日期: 2019-08-27 10:41:20 作者: 孙正豪

第1题 准确把握个人贷款业务操作流程,可有效规避贷款风险。下列环节不属于贷款操作流程的是()。[2012年6月真题]

A.审查与审批

B.支付管理与贷后管理

C.受理与调查

D.产品开发与设计

参考答案:D

参考解析:个人贷款业务操作流程包括受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理。

第2题 关于商用房贷款的担保,下列说法错误的是()。

A.采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面抵押合同

B.采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应至少提供第三方一般责任担保

D.采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断保险

参考答案:C

参考解析:采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。

第3题 关于房地产估价的方法,下列说法错误的是()。[2016年11月真题]

A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产

B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率

C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价

D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

参考答案:B

参考解析:B项,收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。


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